物件賃貸をお考えの方へ -賃貸の流れ-

条件を決めよう

家賃・共益費・礼金・敷金等の条件をある程度決めよう。
条件を決めたら、アキヤマ宅建にご相談ください!

地域の相場は担当者の方が詳しいので折り合うかどうか相談し、決定します。

自宅を貸したい場合

管理者と賃貸契約の期間を決めよう!
借りる人もその物件が何年間住める物件かを見極めて、入居を決めるケースがほとんどなのです。
物件を貸したい場合は管理を
どうするか決めておこう。

  • 家賃の管理
  • 家賃を滞納された場合の督促
  • 水漏れ・故障等の修理の依頼
  • 真夜中の電話対応
  • 退去の際の立ち会い
  • 敷金の返却

POINT借主の条件は決めた方が便利?

「法人契約限定」等の条件の付いた賃貸物件の広告を見ます。
「家賃の支払いも法人なら滞る事は無いから安心」という声によるものとは思うのですが、 あまり限定してしまうと、入居者がなかなか決まらず、長期で空いてしまうことが よくあります。
一般的な入居基準を満たす方なら入居OKとする方が良いようです。

募集活動開始

弊社は募集活動を下記の方法で行っていきます。

【主な募集活動方法】

  • 不動産流通機構レインズによる同業者への広告
  • 店頭による接客
  • 店頭掲示による広告
  • 新聞折り込みチラシによる広告
  • 投げ込みちらしによる広告
  • インターネットによる広告

営業状況の報告を受け、あまり募集状況が思わしくない場合は
入居条件面を緩和するなど、お気軽にご相談ください!

契約する

入居予定者の審査が通り、貸主様、借主様の契約条件を確認し合えたら、
賃貸借契約を締結します。

重要事項の説明及び重要事項説明書の交付を受けます。内容をしっかりと確認し、説明事項に間違いや不明な点がないかどうかを 確かめてください。わからない用語や文章があった場合はお気軽にご質問ください。

引き渡し

お部屋の鍵を渡し、建物(部屋)を明渡します。
この際、弊社より借主様に入居後の注意等のご説明を行います。
この時、敷金の精算を受けます。

以上でお引き渡し終了です!

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有限会社 アキヤマ宅建

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  • 代表取締役 秋山武男